Estimation théorique
Impasse Bourbon Pointu,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bourbon Pointu,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 379300€ | 2709€ |
2022-12-05 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 423500€ | 3025€ |
2021-01-18 | 3 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 106 | 407 | 336000€ | 3170€ |
2022-08-18 | 6 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 100 | 404 | 385200€ | 3852€ |
2021-04-30 | 15 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 362 | 306300€ | 2356€ |
2022-07-11 | 7 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 1930 | 491500€ | 3781€ |
2021-09-28 | 2 | CHE JULIETTE DODU | 5 | 135 | 351 | 162325€ | 1202€ |
2022-08-03 | 18 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 150 | 1195 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-08 | 68 | CHE SALME | 5 | 110 | 371 | 272000€ | 2473€ |
2022-10-21 | 122 | CHE LENORMAND | 4 | 95 | 1126 | 335000€ | 3526€ |
2020-07-13 | 23 | CHE DUMESGNIL | 6 | 149 | 1054 | 475000€ | 3188€ |
2020-07-24 | 10 | CHE DUCASTEING | 5 | 169 | 757 | 495000€ | 2929€ |
2021-08-20 | 32 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 63 | 584 | 225900€ | 3586€ |
2019-12-05 | 6 | IMP MARIE SMITH | 5 | 60 | 231 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 79 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 86 | 680 | 300945€ | 3499€ |
2021-09-14 | 48 | CHE FERNAND COLLARDEAU | 5 | 118 | 183 | 94300€ | 799€ |
2019-07-25 | 9 | CHE SOUBADOU | 4 | 75 | 404 | 292000€ | 3893€ |
2020-09-09 | 74 | CHE NIOBE | 3 | 82 | 621 | 232000€ | 2829€ |
2020-11-09 | 11 | IMP DES KIWIS | 3 | 79 | 41 | 187500€ | 2373€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES KIWIS | 4 | 77 | 124 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-03 | 38 | CHE DUCASTEING | 4 | 135 | 57 | 325600€ | 2412€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 139 | 152000€ | 1877€ |
2022-07-08 | 44 | CHE DUMESGNIL | 4 | 56 | 192 | 145000€ | 2589€ |
2020-10-20 | 6 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 132 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 138 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 135 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-13 | 21 | CHE CASTILLON | 3 | 61 | 185 | 105000€ | 1721€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 139 | 181000€ | 2057€ |
2021-07-15 | 35 | CHE MOULIN A CAFE | 3 | 57 | 446 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-23 | 49 | CHE MAURICE THOREZ CD27 | 3 | 80 | 907 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-06 | 15 | CHE MOREL | 4 | 42 | 554 | 95000€ | 2262€ |
2022-01-27 | 163 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 75 | 686 | 400000€ | 5333€ |
2022-03-30 | 8 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 68 | 286 | 154751€ | 2276€ |
2022-01-06 | 14 | RUE ALBERT LOUGNON | 5 | 75 | 329 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 73 | 153 | 87000€ | 1192€ |
2022-07-19 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 371 | 192000€ | 2630€ |
2020-07-31 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 394 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-29 | 33 | CHE CHION HOCK | 2 | 41 | 147 | 55000€ | 1341€ |
2023-04-17 | 9 | CHE SALME | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-31 | 8 | CHE MOREL | 5 | 136 | 1298 | 350000€ | 2574€ |
2023-01-25 | 3 | CHE CASTILLON | 4 | 86 | 235 | 263000€ | 3058€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 407 | 195000€ | 2349€ |
2021-02-23 | 21 | CHE CHION HOCK | 4 | 80 | 484 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-31 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 274000€ | 2491€ |
2022-09-15 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 468930€ | 4263€ |
2022-11-30 | 60 | CHE FERRERE | 3 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 377 | 72200€ | 870€ |
2021-12-30 | 25 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 54 | 1166 | 365000€ | 6759€ |
2021-03-22 | 58 | CHE FERRERE | 8 | 123 | 332 | 332300€ | 2702€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 5 | 102 | 265 | 33000€ | 324€ |
2020-09-23 | 3 | CHE CHION HOCK | 3 | 55 | 829 | 280000€ | 5091€ |
2021-08-06 | 64 | CHE DUCASTEING | 2 | 30 | 394 | 108000€ | 3600€ |
2019-06-05 | 8 | CHE SAINT AUGUSTIN | 4 | 80 | 463 | 333000€ | 4163€ |
2023-02-24 | 13 | IMP GEORGES AZEMA | 3 | 57 | 112 | 68000€ | 1193€ |
2021-02-03 | 2 | IMP GEORGES AZEMA | 4 | 68 | 177 | 79500€ | 1169€ |
2020-09-11 | 32 | RUE HENRI BENARD | 5 | 147 | 580 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-29 | 8 | CHE BERNARDIN LUCIE | 4 | 85 | 420 | 384260€ | 4521€ |
2023-06-21 | 30 | CHEMIN MILLET | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-31 | 15 | CHE LALLEMAND | 4 | 94 | 1018 | 230900€ | 2456€ |
2019-07-10 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 490 | 290000€ | 2843€ |
2022-06-14 | 19 | CHE LALLEMAND | 5 | 108 | 497 | 102000€ | 944€ |
2022-12-12 | 1 | CHE FERRERE | 5 | 128 | 679 | 358800€ | 2803€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2021-06-14 | 22 | ALL DES FICUS | 7 | 143 | 538 | 382750€ | 2677€ |
2023-01-23 | 42 | RUE HENRI BENARD | 6 | 129 | 640 | 363170€ | 2815€ |
2023-05-12 | 28 | CHE LALLEMAND | 6 | 89 | 505 | 350000€ | 3933€ |
2021-03-25 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 557 | 326780€ | 3204€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DE LA POSTE | 4 | 95 | 574 | 218000€ | 2295€ |
2020-02-07 | 39 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 136 | 474 | 380000€ | 2794€ |
2021-11-08 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 671 | 310000€ | 2897€ |
2021-11-15 | 40 | CHE LALLEMAND | 5 | 141 | 1163 | 511770€ | 3630€ |
2023-01-27 | 7 | CHEMIN MILLET | 4 | 70 | 559 | 169000€ | 2414€ |
2022-11-04 | 36 | CHE LALLEMAND | 4 | 81 | 191 | 304500€ | 3759€ |
2020-10-30 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 548 | 300000€ | 2804€ |
2020-01-18 | 23 | CHE BOEUF | 6 | 75 | 286 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 48 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 90 | 402 | 424000€ | 4711€ |
2020-07-31 | 73 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 423 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-24 | 35 | CHE BOEUF | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2019-08-26 | 42 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 49 | 372 | 83819€ | 1711€ |
2021-11-09 | 44 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 93 | 197 | 239900€ | 2580€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2021-12-24 | 50 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 79 | 354 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2022-03-10 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 55 | 446 | 220000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 819 | 385000€ | 2406€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 3 | IMP WILFRID ET RAYMOND | 4 | 94 | 404 | 297700€ | 3167€ |
2023-06-15 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 6 | 164 | 478 | 353000€ | 2152€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2021-07-16 | 310 | CHE NIOBE | 4 | 78 | 533 | 130000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE L EGLISE RDC | 3 | 49 | 535 | 172000€ | 3510€ |
2020-01-03 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 310000€ | 2650€ |
2022-03-07 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 350000€ | 2991€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 235990€ | 2776€ |
2022-09-27 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 331990€ | 3906€ |
2020-09-28 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 110 | 832 | 387500€ | 3523€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 300020€ | 2143€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DES CAMPHRIERS | 3 | 70 | 584 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2021-09-22 | 13 | CHE BUREL | 3 | 80 | 369 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 552 | 420230€ | 3389€ |
2021-12-03 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 255170€ | 1823€ |
2020-09-10 | 15 | CHE BUREL | 3 | 85 | 370 | 259000€ | 3047€ |
2023-04-21 | 63 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 435 | 280800€ | 2753€ |
2022-11-30 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 166 | 677 | 520900€ | 3138€ |
2021-01-15 | 7 | RUE HENRI HOARAU | 5 | 157 | 1082 | 536650€ | 3418€ |
2021-01-29 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 554 | 406840€ | 3106€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2019-10-08 | 46 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 85 | 505 | 176100€ | 2072€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DES BARBADINES | 4 | 122 | 134 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-28 | 15 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 108 | 422 | 125000€ | 1157€ |
2021-12-10 | 104 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 90 | 543 | 255500€ | 2839€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2020-10-23 | 1 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 95 | 568 | 292825€ | 3082€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 83000€ | 2767€ |
2021-06-22 | 21 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 136 | 441 | 446900€ | 3286€ |
2021-04-26 | 17 | CHE MARCEL PATATE | 3 | 32 | 299 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-14 | 82 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 138 | 900 | 113750€ | 824€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES TROPIQUES | 4 | 101 | 356 | 379760€ | 3760€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |
2023-03-01 | 13 | CHE PICARD | 5 | 113 | 312 | 383720€ | 3396€ |
2022-11-18 | 24 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 3 | 89 | 442 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2023-04-11 | 151 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 69 | 434 | 175715€ | 2547€ |
2020-09-10 | 1 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 521 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES ROSIERS | 4 | 56 | 338 | 250000€ | 4464€ |
2022-12-16 | 23 | CHE MARCEL PATATE | 4 | 117 | 631 | 436000€ | 3726€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 45 | 332 | 225000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 171640€ | 2043€ |
2022-02-10 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 269170€ | 3204€ |
2023-02-14 | 21 | CHE PICARD | 4 | 60 | 437 | 296800€ | 4947€ |
2023-01-27 | 179 | CHE BOEUF | 4 | 97 | 400 | 340000€ | 3505€ |